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重慶成功工業(yè)園投資指南

字號: 2009-04-08 10:42:11 重慶成功發(fā)展 點(diǎn)擊數:

重慶成功工業(yè)園投資指南
重慶溫州汽車(chē)摩托車(chē)配件綜合開(kāi)發(fā)項目

一、重慶成功工業(yè)園概況
    “二十年前看深圳,十年以前看上海,現在、未來(lái)看重慶”,中央把重慶列為中國經(jīng)濟重要增長(cháng)極、長(cháng)江上游的經(jīng)濟中心、城鄉統籌發(fā)展的改革試驗區,重慶正在成為中國最具競爭力和發(fā)展潛力的城市。
    合川歷史悠久,地處重慶西北部,位于嘉陵江、涪江、渠江三江交匯處,緊鄰重慶主城區,是重慶六大區域性中心城市之一和“1小時(shí)經(jīng)濟圈”的重要板塊,歷為重慶通往四川、陜西、甘肅等地的交通樞紐、經(jīng)濟走廊和連接川渝、輻射周邊的紐帶。合川幅員面積2356平方公里,總人口152萬(wàn),擁有9所高等院校,城鎮建成面積57.8平方公里,城鎮化率49%,其中:主城區面積32.3平方公里、人口35.8萬(wàn)人。合川水陸交通發(fā)達,經(jīng)高速公路30分鐘可達重慶主城區、50分鐘可抵重慶江北機場(chǎng),經(jīng)快速鐵路到重慶站僅需15分鐘,到成都僅2小時(shí)。
    重慶成功工業(yè)園是溫州成功集團在重慶合川投資建設的汽車(chē)摩托車(chē)配件綜合開(kāi)發(fā)項目。項目基礎設施投入38億元人民幣,項目建設成后將吸納總投資達100億以上,項目選址在重慶合川區合陽(yáng)街道轄區內的五顯村、馬嶺村、長(cháng)興村,占地5平方公里,其中一期建設面積約2平方公里,二期建設面積約3平方公里。計劃在6年內打造高起點(diǎn)、內外結合、產(chǎn)學(xué)研銷(xiāo)一體化的汽摩配產(chǎn)業(yè)集群(主要引入汽車(chē)摩托車(chē)配件為主的機械制造企業(yè),同時(shí)配套建設汽車(chē)摩托車(chē)及配件研發(fā)中心、汽車(chē)摩托車(chē)檢測中心、汽摩配交易市場(chǎng)及服務(wù)設施),建設一座我國西南最大的汽摩交易中心。

二、項目發(fā)展情況
    2008年4月19日重慶市市委書(shū)記薄熙來(lái)到浙江考察時(shí),溫州成功集團有限公司與重慶市合川區人民政府簽署了投資協(xié)議。重慶成功工業(yè)園被列為重慶市重點(diǎn)項目。
    2008年4月30日重慶成功發(fā)展有限公司在合川注冊成立,啟動(dòng)該項目。園區的控制性詳細規劃結構為“一軸兩片”,依托五合大道、五思路,將規劃區分為西部工業(yè)片區,東部居住片區,中央公共服務(wù)共享區。園區規劃具有以下特點(diǎn):規劃以工業(yè)為立足點(diǎn),發(fā)展“綜合性”園區(城市綜合發(fā)展區);充分利用城市交通、自然景觀(guān)資源,有助于高品質(zhì)居住區、高效率工業(yè)園城市環(huán)境塑造;用地比例在符合開(kāi)發(fā)意向的前提下,用地功能相對完整;工業(yè)、居住均可向南北縱向拓展,考慮未來(lái)城市產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展的協(xié)調和延續,力求構建園區生態(tài)環(huán)境與具有生長(cháng)性的結構,形成完整良好的功能組團;彈性的中央公共服務(wù)共享空間。體現開(kāi)放空間共享性和交流性;理想的居住環(huán)境、良好的基礎設施、毗鄰研究機構及職業(yè)技術(shù)學(xué)校是園區發(fā)展的必要支撐。水、電、氣配套設施齊全。合川城區現有自來(lái)水廠(chǎng)2座,但政府還是專(zhuān)門(mén)為工業(yè)園擴建大石鎮自來(lái)水廠(chǎng),主要為園區供水。專(zhuān)門(mén)為園區供電、供氣的線(xiàn)路正在加緊建設之中。

三、重慶成功工業(yè)園的主要優(yōu)勢
    (一)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。重慶市作為國家重要的現代制造業(yè)基地,西南地區綜合交通樞紐,汽車(chē)摩托車(chē)是重慶第一支柱產(chǎn)業(yè),摩托車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量居全國第一,汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量居全國第三。重慶到2010年預計將生產(chǎn)汽車(chē)150萬(wàn)輛以上。同時(shí),到2010年重慶市的摩托車(chē)產(chǎn)量也將達到800萬(wàn)輛。重慶市已全面啟動(dòng)“建設世界通用機械制造基地”的戰略規劃,在未來(lái)5到10年間,重慶將發(fā)展成為“汽車(chē)名城”和“摩托車(chē)之都”。長(cháng)安福特, 長(cháng)安鈴木,力帆,慶鈴等整車(chē)生產(chǎn)廠(chǎng),及建設,嘉陵,力帆,宗申等摩托車(chē)生產(chǎn)廠(chǎng)齊聚重慶。
    從成本核算角度考慮,配套廠(chǎng)與主廠(chǎng)間最佳距離應在百公里內,合川與重慶的距離就在此范圍內,這為合川承接東部沿海汽摩配產(chǎn)業(yè)轉移提供了地理優(yōu)勢。另外合川還是重慶主城區退二進(jìn)三的工業(yè)新遷入區,也正吸引慶鈴等位于主城區的整車(chē)、配件企業(yè)的動(dòng)遷轉移。
    重慶及周邊車(chē)用特種鋼材等上游原料生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基礎雄厚。鋼材在汽車(chē)和摩托車(chē)原材料比重中占據85%左右。以重慶為中心,聚集了重鋼、攀鋼、武鋼等國內大型鋼材基地。2006年以來(lái),武鋼、寶鋼、韓國浦項公司等鋼鐵巨擎以及汽車(chē)專(zhuān)用鋼生產(chǎn)企業(yè)石鋼公司紛紛在重慶投資建立鋼材加工基地、配送中心、研發(fā)中心,不僅保障了重慶市場(chǎng)巨大的汽車(chē)和摩托用鋼需求,而且減低了生產(chǎn)企業(yè)的物流成本。
    (二)區位交通優(yōu)勢。合川水陸交通四通八達,境內有渝武高速公路、省道110、襄渝鐵路、遂渝快速鐵路和即將動(dòng)工的蘭渝鐵路等,到重慶主城區30分鐘車(chē)程,到重慶機場(chǎng)50分鐘車(chē)程,經(jīng)遂渝快速鐵路到重慶僅需15分鐘,到成都只需2個(gè)半小時(shí)。嘉陵江、涪江、渠江三江匯流于合川城區,草街航電樞紐建成后,千噸級客貨輪可實(shí)現江海直達運輸,合川已形成以鐵路、公路為主體,港口、機場(chǎng)為依托的綜合、立體、快捷的交通運輸網(wǎng)絡(luò ),是承接重慶主城區和川甘陜的重要通道,在渝西經(jīng)濟走廊中具有不可替代的區位交通優(yōu)勢。
    (三)項目成本優(yōu)勢。一是土地價(jià)格較低,工業(yè)用地以現行征地成本出讓。二是勞動(dòng)力資源豐富,合川有152萬(wàn)人,40萬(wàn)人長(cháng)期在外務(wù)工,擁有1萬(wàn)多名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和11萬(wàn)人的產(chǎn)業(yè)隊伍,有大量從事機械加工的熟練工人。有9所高等院校、12所中等職業(yè)學(xué)校,以為企業(yè)培養大量的高技人才。一般職工月平均工資為:600-1000元,三是水和天然氣資源豐富,水電氣供應充足且價(jià)格較低。合川三江匯流,年地表水流量為730多億立方米,相當于一條半黃河。已探明的天燃氣儲量達500億立方米。城區內現有自來(lái)水水廠(chǎng)2座,專(zhuān)門(mén)為工業(yè)園擴建的大石鎮水廠(chǎng)在2008年底完工。工業(yè)用水基準價(jià)格為2.05元/噸,天然氣日供氣能力25萬(wàn)方,工業(yè)用氣基準價(jià)格為每立方米1.667元;境內由合川供電公司和北碚供電公司供電,工業(yè)用電基準價(jià)格為每度0.537元。
    (四)綜合環(huán)境優(yōu)勢。一是打造誠信合川。近年來(lái),合川著(zhù)力打造誠信城,不斷提高對外開(kāi)放水平,建設誠信社會(huì )、誠信政府,營(yíng)造了良好的投資環(huán)境,凡是區委、區政府研究決定和對投資客商承諾的都將不折不扣地兌現。二是服務(wù)環(huán)境優(yōu)越。合川對投資項目實(shí)行全程項目代理制,每月舉行招商引資調度(協(xié)調)會(huì ),由區領(lǐng)導召集有關(guān)部門(mén)、項目所在地的園區、鎮街對項目引進(jìn)、落戶(hù)、建設、生產(chǎn)中的有關(guān)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行協(xié)調服務(wù)。三是社會(huì )治安環(huán)境良好。自1998年開(kāi)始,合川區在治安環(huán)境方面歷年獲得全國先進(jìn)縣(市)稱(chēng)號,有良好的社會(huì )治安環(huán)境。四是融資環(huán)境寬松。2007年,合川金融機構年末各項存款余額達160億元,存貸比僅為51.2%,在合8家金融機構和信用擔保機構都積極為企業(yè)提供優(yōu)良的金融服務(wù)。
    (五)企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢。園區為入駐企業(yè)提供多層次、全方位服務(wù),專(zhuān)門(mén)成立園區管委會(huì ),并委派專(zhuān)人負責入駐企業(yè)在園區內的投資項目的協(xié)調服務(wù)工作,免費為企業(yè)全程代辦項目建設涉及的立項審批、規劃許可、施工許可、環(huán)保、消防、水土保持及用水、用電、通訊、勞動(dòng)安全衛生等相關(guān)手續。重慶市政府對合川等六個(gè)區域性中心城市下放了90多項行政審批權,合川區政府享有地級市管理權限,項目審批快捷、方便。還有合川區設有行政服務(wù)中心、外來(lái)客商投資服務(wù)中心及中介服務(wù)機構,專(zhuān)門(mén)為外來(lái)投資企業(yè)提供全方位服務(wù)。
    (六)技術(shù)支持優(yōu)勢。園區將依托底特律密西根大學(xué)(DEARBORN)的汽車(chē)整車(chē)及配件科技研發(fā)能力,打造面對中國需求的研發(fā)平臺。并且重慶科技教育力量雄厚,人才相對富集,擁有1000多家科研機構,34所高等院校,60多萬(wàn)科技人員。如重慶的中國汽車(chē)工程研究院,始建于 1965年,為國家一類(lèi)科研院所,是我國汽車(chē)工業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、實(shí)驗研究、質(zhì)量檢測的重要基地及技術(shù)支撐機構,擁有較強的汽車(chē)產(chǎn)品研發(fā)能力和較完整的汽車(chē)、摩托車(chē)整車(chē)及零部件檢測能力。
    (七)銷(xiāo)售推廣優(yōu)勢。由中國貿促會(huì )、重慶市人民政府主辦,合川區人民政府、重慶成功發(fā)展有限公司承辦的國家級汽車(chē)摩托車(chē)農機配件的專(zhuān)業(yè)性展會(huì ),將會(huì )成為我國西南地區最大的汽摩配交易平臺。再加之成功集團從事多年的國際貿易經(jīng)驗和良好的國際商場(chǎng)聲譽(yù),以及溫州市工業(yè)供銷(xiāo)總公司的前身背景,都能積極幫助入駐企業(yè)解決產(chǎn)品出口、進(jìn)口的一系列問(wèn)題,提供全方位的服務(wù)。

四、入園企業(yè)享受的優(yōu)惠政策
    (一)土地優(yōu)惠政策。工業(yè)項目用地以成本價(jià)格出讓(按現有征地成本計算)。
    (二)建設過(guò)程中的稅費優(yōu)惠政策
    1.企業(yè)生產(chǎn)性用房及配套性建筑城市建設配套費全部免收。
    2.項目建設和產(chǎn)權手續辦理過(guò)程中的行政事業(yè)性收費全部免收。
    (三)稅收優(yōu)惠政策
    1.增值稅。自企業(yè)投產(chǎn)納稅之日起2年內,按企業(yè)上繳稅收區級分成額度的80%獎勵給企業(yè);后3年按上繳稅收區級分成額度的50%獎勵給企業(yè),用于支持企業(yè)發(fā)展。
    2.企業(yè)所得稅。2020年底前,享受?chē)椅鞑看箝_(kāi)發(fā)稅收優(yōu)惠政策,企業(yè)所得稅減按15%征收。并從稅務(wù)機關(guān)實(shí)際征收第一筆企業(yè)所得稅之日起,給予10年的政策扶持,所繳納的企業(yè)地方留存部分,50%返還給企業(yè),用于支持企業(yè)發(fā)展。
    3.土地及房產(chǎn)使用稅。土地使用稅、房產(chǎn)使用稅在產(chǎn)權證明辦理后10年內,合川地方留存部分的 50%返還給企業(yè),用于支持企業(yè)發(fā)展。
    4.個(gè)人所得稅。企業(yè)領(lǐng)導干部10年內所繳納的個(gè)人稅實(shí)行個(gè)人所得稅地方留存部分全額獎勵。
    (四)其他優(yōu)惠政策
    1. 對租用項目公司建設的工業(yè)標準廠(chǎng)房按照合川最低價(jià)格租用,合川區政府以實(shí)際出租的面積為依據,給予1元/平方米/月的政府財政補貼。
    2. 金融部門(mén)大力支持企業(yè)的發(fā)展,簡(jiǎn)化貸款手續,允許企業(yè)用土地使用權、有價(jià)證券等作抵押、質(zhì)押獲取貸款。
    3.對落戶(hù)園區的企業(yè),一律實(shí)行掛牌保護,除治安、消防部門(mén)外,其他部門(mén)未經(jīng)市委、市政府批準,不得擅自進(jìn)入園區,影響、干擾企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);
    4.重慶成功工業(yè)園內企業(yè)的正式職工及其家屬、子女遷往合川(含農轉非),免收遷移費、戶(hù)口本工本費等一切費用。其子女在就學(xué)、求職、入伍等方面享受與當地居民同等待遇。

2009-4-8

附圖:重慶成功工業(yè)園控制性詳細規劃

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